存量房调整接近尾声 9月中长期贷款重回高位
央行：存量首套房贷利率平均降幅0.73%，下调工作接近尾声
10月13日，中国人民银行举行新闻发布会，介绍2023年三季度金融统计数据有关情况。对于存量首套房贷利率下降实施情况，人民银行货币政策司司长
邹澜表示，绝大多数借款人已第一时间享受到了实惠，目前降低存量房贷利率工作已基本接近尾声。9月25日到10月1日实施首周，有98.5%符合条件的存量
首套房贷利率完成下调，合计4973万笔、21.7万亿元。调整后的加权平均利率为4.27%，平均降幅0.73个百分点。对于其他还需借款人提供证明材料、银行予
以认定的情况，主要银行也将在一个月内完成调整。
9月以房贷为主的中长期贷款新增5470亿，为近7年同期次高
9月，新增人民币贷款2.31万亿，同比少增1764亿;新增社会融资规模4.12万亿，同比多增5638亿。在贷款数据中，此前信贷“居民弱、企业强”特征在9
月得到明显缓解。尤其是以房贷为主的中长期贷款新增5470亿元，这个数据仅低于2020年同期的6362亿元，为近7年同期次高。受到存量首套房贷利率下调
落地等政策影响，9月居民贷款数据有明显好转。
四季度稳增长政策将继续显效，带动经济与楼市稳步走强
2023年已经度过三个季度，预判接下来的走势，政策筑底和经济蓄力将驱动后续信用稳定扩张和信贷结构优化，四季度社会融资规模和信贷增长将继
续保持平稳，进一步稳固经济回升的动能。前期出台的一系列稳增长政策将继续显效，储备性政策有望及时出台实施，信心在稳步恢复，实体经济融资需求有
望逐步恢复，这将带动经济与楼市稳步走强。
