刚刚！武汉最新房贷利率出炉！
1月LPR保持不变维持在3.6%
2025年1月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
本次LPR相比于上月无变化，上次LPR下降是2024年10月，1年期和5年期以上LPR均下调0.25%。目前LPR一直处于长期下降通道，虽然本月LPR未下调，但未来一段时间不排除还将继续下调。LPR自从2019年8月实施以来，5年期以上LPR已由4.85%下降至3.6%，累计下调125个基点。
LPR变化表：
2025年将实施更加积极的财政政策
LPR还有较大下调空间
不过近期重要会议指出，实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，充实完善政策工具箱，加强超常规逆周期调节，打好政策“组合拳”，提高宏观调控的前瞻性、针对性、有效性。
货币政策基调由“稳健”转变为“适度宽松”，显示货币政策操作空间将进一步释放，为降准降息留足了空间。有业内专家预测，明年中国的降息幅度可能达到十年来最大。
中信证券研报指出，2025年货币政策将更加宽松，逆回购降息40BP-50BP，LPR降息幅度在50BP以上，首次降息可能在2025年年初。此次1月没有降息，个人预计下一次降息大概率将出现在2月，最晚3月。
武汉最新商贷利率：首套3.1% 二套3.325%；自从10月21日LPR下调后，武汉最新执行的首套房商贷利率在10多天内发生了4次变化，最终多次调整后，近期武汉首套商贷利率执行的是3.1%（-50BP），二套3.325%（-27.5BP）。
武汉商品房贷利率变化趋势表：
相关通知显示，11月4日起执行，五年期(含)以下首套房商贷利率按照LPR-0BP(3.1%)、二套房利率按照LPR+22.5BP(3.325%)执行;五年期以上首套房商贷利率按照LPR-50BP(3.1%)、二套房利率按照LPR-27.5BP(3.325%)执行。
