2025 年 11 月房地产行业动态集中在政策优化、房企债务重组、土地市场交易及销售数据变化等方面，供需两端政策持续发力，同时房企风险化解与行业结构调整并行，以下是详细内容：

一、政策层面：多维度完善制度，供需两端齐发力

   1、央行强化金融支持：11 月 11 日，央行在 2025 年第三季度中国货币政策执行报告中提出，要推动保障性住房再贷款等金融政策落地，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式，同时研究个人信用修复政策以释放消费潜力。

2、多地细化住房租赁与保障政策：深圳 11 月 4 日发布相关征求意见稿，明确社会类保租房租金不高于同区域同品质房源市场参考租金的 90%；西安出台住房租赁资金监管办法，规定单次收租超 3 个月或押金超 1 个月的资金须全额纳入监管账户，按月释放给租赁企业；泰州 11 月 12 日推出新规，支持缴存人提取住房公积金支付本地自有住房 2025 年度起的物业费。

3、建筑与销售制度优化：广州 11 月 6 日发文明确，2026 年起全市出让的居住用地 100% 实施装配式建筑；湖南岳阳平江县 11 月 3 日宣布全面推行现房销售，成为湖南首个全面推行该政策的县城，要求新出让土地上的商品房需竣工验收后才可销售。

二、房企动态：债务重组迎新进展，企业动作频出

1、债务重组取得突破

2、企业评级与合规动态

三、土地与市场交易：核心城市平稳出让，成交数据同比下滑

1、重点城市土拍平稳进行

2、近期市场成交遇冷

3、存量房收购提速